Il mercato immobiliare ha subìto radicali cambiamenti e vendere la casa è sempre più impegnativo. Richiede tempo, puntualità, capacità, conoscenze.
Affidarsi ad un agente immobiliare si sta rivelando necessario

Come in tutti i lavori, ci sono i professionisti bravi e quelli meno bravi, quelli che considerano l’altro un collega e chi li identifica come nemici. Questo è il mondo del lavoro e non è eticamente corretto fare di tutta l’erba un fascio.

E’ un luogo comune che gli agenti immobiliari siano poco affidabili e non utili, tanto che molti proprietari decidono di vendere l’immobile autonomamente, senza affidarlo ai professionisti.

Ma, ti diamo una bella notizia!
Esistono agenti immobiliari preparati e seri che riusciranno a vendere la tua casa nel migliore dei modi

Il tuo annuncio sui portali tematici non sostituisce l’agente immobiliare

“Faccio due foto con il mio cellulare, pubblico l’annuncio sui portali online, mi chiamano tanti potenziali acquirenti e… fatto! Ho venduto il mio immobile.”

Rassegnati, non è così.
Neanche la presenza e la diffusione capillare degli annunci immobiliari sostituisce la figura dell’agente immobiliare: il suo incarico non è limitato alla pubblicazione con massima visibilità online degli annunci, fissare gli appuntamenti, incontrare gli acquirenti e prendersi la provvigione.

In questo articolo ti mostriamo in motivi per cui devi scegliere l’agenzia immobiliare per vendere la tua casa

1/6. Vendere case è un lavoro

Ad ognuno il suo. Tu che lavoro svolgi? Noi siamo agenti immobiliari professionali con un curriculum di centinaia di vendite effettuate. Noi non siamo sicuramente in grado di svolgere il tuo lavoro, siamo invece organizzati per vendere il tuo immobile!

Ricerche di mercato, una valutazione attendibile, l’istruttoria documentale, la valorizzazione della casa con l’home staging, fotografie di qualità, marketing specifico, prequalifica degli acquirenti, degli eventuali acquirenti, flessibilità per gli appuntamenti di sopralluogo, trattative condotte con sapienza e relazioni con i professionisti di tutta la filiera… Son sicuro di aver dimenticato qualcosa! Ah certo!… i consigli, siamo un punto di riferimento per tanti clienti che quando hanno dei quesiti immobiliari e che si rivolgono a noi per aver risposte su che tipo di case acquistare, su zone e prezzi e il supporto per l’acquisto.
Ti sembra poco? 

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2/6. La valutazione dell’immobile: il valore affettivo non viene riconosciuto

Uno dei motivi per cui molte case risultano invendute per mesi è causato da un’errata valutazione. E’ difficile che tu sia in grado di fare una valutazione corretta perché:

  • non è il suo lavoro
  • è emotivamente coinvolto nell’affare

Gli agenti immobiliari conoscono bene il mercato e hanno a disposizione strumenti per stimare correttamente l’immobile, valorizzano il tuo immobile, sottolineano i pregi perché conoscono quali sono le caratteristiche maggiormente richieste dagli acquirenti

Sei ancora convinto che puoi vendere da solo?

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3/6. L’agenzia immobiliare tratta per te

Le negoziazioni per la vendita di un immobile non sono semplici. Se non hai esperienza rischi di svenderlo oppure di non venderlo affatto perché se non comunichi correttamente con l’acquirente potresti perdere l’occasione della vendita. E’ necessaria la presenza di una figura professionale in grado di avere la giusta visione superpartes e soprattutto non influenzata emotivamente.  

Non scordare che per la parte burocratica relativa alla vendita dell’immobile devi necessariamente ricorrere all’intervento di un professionista competente

4/6. Conoscere il mercato locale

Ogni immobile ha le sue caratteristiche e la zona in cui è ubicato determina un contesto specifico. Un agente immobiliare conosce il prezzo di vendita reale degli immobili in un determinato quartiere, conosce il mercato e ha una visione globale che gli permette di fare le scelte più adatte, stilare una valutazione immobiliare adeguata, dare giusta visibilità al tuo immobile per venderlo al giusto prezzo e in tempi ragionevoli. 

L’errore più grande che puoi commettere se vuoi vendere da solo il tuo immobile è metterlo in vendita ad un prezzo molto alto perché pensi che sarai contattato dall’acquirente disposto a pagare ciò che gli chiedi.

Ti sbagli! Al giorno d’oggi ci sono molte offerte di case in vendita e i compratori scelgono la casa dei loro sogni anche in base al prezzo. Sono informati, conoscono il valore reale e sono molto esperti a portare i prezzi a loro vantaggio.

5/6. L’agenzia immobiliare conosce il marketing

Il marketing immobiliare è un aspetto fondamentale che un privato non conosce e che solo un professionista può gestire.

Solo se l’agente immobiliare lavora in esclusiva  può offrire un piano marketing personalizzato, la realizzazione di un servizio fotografico e video, lo studio di una comunicazione convincente, la promozione sui portali tematici ed esteri, la realizzazione di campagne ADS e il servizio di home staging

6/6. L’agente immobiliare tutela te e l’acquirente della Tua casa.

Hai trovato l’acquirente, ma è solo l’inizio?

L’acquirente è indispensabile per vendere, ma non sufficiente… se la documentazione non ha subito un controllo profondo, il contratto non contiene gli accordi chiari ed inequivocabili i rischi di andare in tribunale piuttosto che dal notaio sono molto alti. E’ molto raro che le case non abbiano qualche necessità di intervento su problematiche catastali, urbanistiche e/o legali.
Scegli il tuo agente immobiliare di fiducia e accertati che si impegni ad offrirti tutta l’assistenza riassunta in questa guida di 6 punti!
e se,

 

  • Vuoi vendere la tua casa velocemente e al miglior prezzo?
  • Vuoi evitare spiacevoli sorprese in fase contrattuale?
  • Vuoi essere sicuro che la documentazione sia in regola?
  • Vuoi andare dal notaio per incassare il prezzo senza sorprese?

… e se hai risposto affermativamente a tutte le domande, contattaci e venderemo la tua casa a Cagliari al miglior prezzo e nel minor tempo possibile

International RE - Agenzia Immobiliare Cagliari

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